25 апреля 2008
5917

Евгений Иванов: Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Вот уже почти полтора года действует Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в соответствии с которым при появлении второго или последующего ребенка семья получает право на получение материнского (семейного) капитала. Пока, это право можно использовать только один раз, но многие специалисты сходятся во мнении, что для улучшения демографической ситуации в стране действие закона необходимо распространить на всех женщин, у которых появляется больше одного малыша, вне зависимости от того - имели они подобную финансовую поддержку от государства ранее или нет.

Как было озвучено на Всероссийском совещании "Реализация мер социальной политики, направленных на поддержку семьи и повышение рождаемости", которое прошло 24 апреля 2008 года - с начала 2007 года выдано более 434 тыс. сертификатов на материнский (семейный) капитал. За его получением обратились порядка 82% женщин, имеющих право его получения. Почти 70% женщин, имеющих право на получение дополнительной государственной поддержки, хотели бы потратить эти средства на улучшение жилищных условий, 24% - на образование детей, и только 2% - присоединить к пенсионным накоплениям. Оно и понятно - большинство российских семей нуждаются в улучшении жилищных условий, многие хотят, чтобы их дети получили хорошее образование, а о пенсионных накоплениях, молодые ,в основной своей массе, родители - пока мало задумываются. Да и не многие хотят замораживать средства на большой срок, ведь за некоторым исключением, уйти на пенсию женщина может только с 55 лет.

А что же нужно, чтобы использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий и, в какой форме это можно сделать?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 г. No 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" установлены правила использования материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Деньги можно использовать как целиком, так и частично, они не выдаются на руки, а перечисляются по безналичному расчету, в том числе и в счет погашения процентов по кредиту, основного долга по кредиту(ипотеке), полученного на покупку жилья даже если кредитный(ипотечный) договор был подписан до возникновения права на получение средств материнского капитала. Для этого необходимо лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Установлено два срока для подачи заявления - до 1 мая и до 1 октября. Если вы подадите заявление до 1 мая, то сможете потратить материнский капитал во втором полугодии, то есть начиная с 1 июля того же года. Если заявление будет подано в период со 2 мая до 1 октября, то капиталом можно будет распоряжаться в первом полугодии следующего года. Самое раннее, когда можно подать заявление, - это по истечении двух лет и шести месяцев со дня рождения или усыновления ребенка.

В заявлении нужно указать вид расходов, на которые направляются средства, а также размер указанных средств. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность);
г) копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию;
д) копию свидетельства о праве собственности физического лица (юридического лица), осуществляющего отчуждение жилого помещения, на приобретаемое жилое помещение;
е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений приобретаемого жилого помещения.

При участии в долевом строительстве необходимо, представить копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию.

При строительстве индивидуального жилого дома необходимо предоставить документы подтверждающие создание дома (копию договора строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству).

Если средства направляются в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив, то необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе; справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение; копию устава кооператива; копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано после внесения паевого взноса в полном размере.

Если средства материнского капитала используются в качестве первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья нужно предоставить:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).

Если материнский капитал направляется на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья необходимо представить:
а) копию кредитного договора (договора займа);
б) справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.

Ну и последнее - материнский капитал не облагается НДФЛ (пункт 34 статьи 217 Налогового кодекса РФ).


www.nasledie.ru
Рейтинг всех персональных страниц

Избранные публикации

Как стать нашим автором?
Прислать нам свою биографию или статью

Присылайте нам любой материал и, если он не содержит сведений запрещенных к публикации
в СМИ законом и соответствует политике нашего портала, он будет опубликован